وام روی سند خانه

معایب و مزیت‌های وام از روی سند خانه

این نوع وام که با تضمین روی سند خانه دریافت می‌شود، مزیت ها و معایب خود را نیز دارد. این نوع از وام ها هم از سوی بانک ها ارائه می شوند و هم از جانب مؤسسات مالی.

در صورتی که بتوان این وام ها را از مؤسسات مالی دریافت کرد، می توان گفت که یکی از مزیت های بسیار مهم وام روی خانه این است که، برای افراد با سوابق اعتباری و گردش های مالی محدود، که نمی‌توانند نسبت به دریافت وام میلیاردی اقدام کنند، فرصت اعتباری مناسبی را می‌دهد. و همچنین یکی دیگر از برتری های وام در خارج از سیستم بانکی، نسبت به وام های بانکی این است که از انجام مراحل سخت معرفی ضامن نیز آسوده خواهند بود.

این وام فوری که با سند معتبر خانه ارائه می‌شود، مزایای زیادی دارد اما در عین حال ممکن است دارای معایبی نیز باشد. از معدود و یا حتی تنها مورد مهم این وام این است که در صورت عدم پرداخت اقساط وام، خطر از دست دادن ملک و تضمین وجود دارد. که البته در سایر وام های ملکی از سوی بانک‌ها نیز اینطور می‌باشد.

شرایط دریافت وام روی سند خانه

برای این وام نیز مانند سایر وام ها شرایط دریافت وجود دارد. این شرایط شامل خود ملک، سند آن، وضعیت شخص درخواست دهنده و بسیاری از موارد باشد، برای درخواست این وام به طور خلاصه این موارد مهم می باشند:

1. سن فرد درخواست کننده وام ، باید بالای ۱۸ سال باشد.
2. وام از روی سند یک ملک، با کاربری مسکونی و یا اداری، فقط در شهر تهران ، کرج و حومه امکان پذیر می‌باشد.
3. برای درخواست هرگونه وام از طریق خانه، داشتن سند تک برگ، بنچاق و پایان کار الزامی است.
4. اگر سند ملک به نام دو نفر باشد ( مالکیت به صورت دانگی باشد ) حضور هر دو شخص مالک الزامی است و به هیچ وجه با وکالت نامه از شخص دوم، نمی‌توان وام را روی سند خانه، در تهران و کرج دریافت نمود.
5. سند ملک مورد تضمین نباید در هیچ گونه دین و رهنی باشد.

مدارک لازم برای وام از روی سند خانه

داشتن مدارک هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی شخص درخواست دهنده وام

مدارک خانه مانند سند رسمی ، پایان کار، بنچاق

داشتن چک صیادی و سفته

مراحل دریافت وام خانه

مراحل دریافت وام از روی سند خانه از سوی مؤسسات مالی، شاید بسیار ساده و کوتاه باشد. در اولین مرحله ارسال درخواست و تماس با موسسه مالی و ارائه دهنده وام است. و سایر مراحل با راهنمایی کارشناسان مجموعه پیش خواهد رفت.

در صورتی که مدارک ملکی برای وام از روی سند خانه هیچ گونه مشکلی نداشته باشد و شخص درخواست دهنده نیز سوابق مالی مناسبی داشته باشد، موارد اداری برای دریافت وام میلیاردی به وسیله سند خانه، به آسانی پیش خواهد رفت. به طور خلاصه می‌توان گفت:

1. ارسال درخواست به مجموعه تأمین مالی و ارائه دهنده وام
2. بررسی درخواست ، اعتبار و مدارک توسط کارشناسان مجموعه
3. ارزیابی ملک و تعیین مقدار سقف وام
4. انجام مراحل انتقال رهن سند خانه در مؤسسه مالی
5. تکمیل توافق‌نامه ها بین ارائه دهنده و دریافت کننده وام
6. تعیین نحوه بازپرداخت وام از نظر مبلغ و تعداد تقسیط
7. پایان مراحل و واریز وام به حساب درخواست کننده وام با سند خانه